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Casa en Esquina Frente a Parque con Uso de Suelo 12 Depas

Jardines Alcalde, Guadalajara, Jalisco

  • Casa con uso de suelo
  • 6 recámaras
  • 6 baños
  • 365 m² de construcción
  • 298 m² de terreno
  • $6,590,000 En Venta

Descripción

La casa se encuentra ubicada en esquina de la calle Marcelino Dávalos con Alfonso Cravioto frente al parque Tucson ideal para hacer una torre de departamentos, en la esquina de en frente hay una recientemente construida y vendida al 100%.
Tenemos una propuesta de proyecto que se puede proporcionar de 834 m2 vendibles en 12 depas en 4 pisos (Ver fotos). Se puede facilitar Dictamen de Uso de suelo
Tiene vistas arboladas desde planta baja dado que el parque está en un nivel abajo, y puedes tener vistas de horizonte desde el tercer nivel.
Jurídicamente es una sola propiedad pues solo tiene una escritura, pero físicamente la casa está dividida en 3 departamentos, donde el PB es un amplio departamento que puede funcionar como oficina en renta en una zona de gran plusvalía con una excelente ubicación.
La zona demanda departamentos de buen nivel nuevos dado que hay una cantidad de fuentes de trabajo muy grande, Hospital Civil nuevo y Viejo, Centro Médico, a unas cuadras del corredor de La Calzada Independencia, COMUDE Jalisco, Facultad de Leyes de la UdeG, a 12 minutos del Mercado de San Juan de Dios, Zona de Obregon y el Centro. Cerca de la zona comercial de San Juan Bosco, del centro de Ciencias Exacts de la UdeG entre otra múltiples cedes de oficinas del Ayuntamiento de Gdl y del Estado de Jalisco.

El departamento cuenta con:
- 3 habitaciones - 3 closet - 2 baños - Recibidor
- Sala - Comedor - Cocina equipada
Áreas exteriores:
- Cochera cubierta para 1 auto. - Jardín - Patio
- Área de lavado - Área de servicio
Terminados:
- Piso de granito - Carpintería de Pino - Ventanería de herrería - Iluminación de bombilla

En Planta Alta hay dos departamentos que comparten una terraza estar en la entrada:
Depa A: Cocina integral con ante comedor y barra desayunadora, 2 recámaras con clósets, 2 baños sala comedor amplios.
Depa B: 2 Recámaras 2 baños, sala comedor y una cocina pequeña. Balcón con vistas al parque.

*No se aporta*, lo ideal es comprarla para dividir la planta baja en dos departamentos y ampliar la parte de arriba con dos depas más para que queden 6 departamentos a la venta.
O si eres constructor usarlo como terreno y hacer un proyecto de departamentos de 12 unidades.

Lugares cerca del departamento:
Enfrente del parque Tucson y unidad deportiva circundado por 2 de las avenidas más transitadas de la ciudad (Maestros y Fidel Velázquez, Circunvalacion, Normalistas), un espacio que permite la convivencia entre colonos y familias, cuenta con canchas de fútbol, basquetbol, tenis, lago artificial, área de juego infantiles, área de gimnasio, alberca pública, área de parrilladas, actividades recreativas como gimnasio, natación, artes marciales, danza aérea, etc. con costos accesibles.
Cercanía de vías principales con fácil acceso, como: Av. de los Normalistas, Av. Fidel Velázquez
Sanchez, Av. División del norte, Av. Alcalde, que conectan áreas de recreación, plazas comerciales como Plaza Independencia , parques, unidades deportivas, gimnasios, bancos, gasolineras, iglesias, restaurantes, etc.
Amplia oferta en tiendas de autoservicio como Oxxo, Bodega Aurrera, Sams, tiendas de abarrotes, etc. a solo 5 min. de distancia.

- 4 min. parroquia San Mateo
- 3 min. Templo Santo Domingo de Guzmán.
- 2 min. escuela Nación Flander
- 3 min. Banco BBVA
- 2 min. Escuela secundaria No. 1 Jose Vasconcelos

SOLO SE VENDE, NO SE APORTA.

Características

Exterior
  • Balcón
  • Cisterna
  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Garaje
  • Roof garden
  • Vista al agua
General
  • Cocina
  • Cuarto de servicio
  • Dos plantas

Detalles

ID:EB-IL5016
Tipo:Casa con uso de suelo
Precio de venta: $6,590,000
Recámaras:6
Baños:6
Estacionamientos:2
Construcción:365 m²
Terreno:298 m²
Largo del terreno:20 m
Frente del terreno:18 m
Mantenimiento:0
Agente:Grupo EMCO