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Venta de casa en Jardines del bosque

Jardines del Bosque Centro, Guadalajara, Jalisco

  • Casa
  • 715.09 m² de construcción
  • 803 m² de terreno
  • $12,500,000 En Venta

Descripción

Venta de casa con uso de suelo en Colonia Jardines del Bosque. Con frente de dos lotes. Es ideal para desarrollo de departamentos, consultorios, oficinas. Se une la cochera con el patio trasero por lo que caben muchísimos autos estacionados.

SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA, 807.81 m2
SUPERFICIE LEGAL, 803.00 m2
SUPERFICIE EDIFICADA, 715.09 m2
SUPERFICIE DE DESPLANTE, 413.66 m2
Análisis de potenciales.
Acorde a las dimensiones del terreno, ubicación y zonificación, al predio en cuestión sus potenciales edificables le permiten un desarrollo inmobiliario densidad baja. Por cual una vez se hayan conseguido los nuevos potenciales de edificación por medio del Recurso de Revisión Administrativa el desarrollo deberá ajustarse a las siguientes condiciones;

ANÁLISIS DEL POTENCIAL EDIFICABLE (UT-1473)
COS + ICOS (0.6+0.0) 0.6
CUS + ICUS (1. 5 + 0.0) 1.5
Desplante Máximo Edificable 484.68 m2
Superficie máxima de construcción 1,211.71m2

Altura máxima: RESULTANTE CUS/COS regulado por la norma de 56 Limitado a 14 metros
Restricción Frontal 3 metros
Restricción Posterior 3 metros

SOBRE EL GIRO COMERCIAL DE CLINICA O CONSULTORIOS MEDICOS; Se autorizan ambos
En zonas con uso CS2 el tamaño máximo del conjunto de locales comerciales, y sus circulaciones, será el que establezca el artículo 29 fracción II del Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara:
Para las zonas con uso de Comercios y Servicios (CS), el tamaño máximo del conjunto de locales comerciales y sus circulaciones, será el equivalente a la superficie del lote, localizándose preferentemente en planta baja con acceso directo a la vía pública.
Condicionado.
Los Usos cuyo impacto es superior al del uso predominante de la zona, y que, para ser compatible con dicha zona, requiere controles de impacto para su implantación. Además:
i. Los usos condicionados deberán respetar las Normas de Control de la Urbanización y la Edificación de la zona a la que pertenecen, incluyendo los lineamientos de control del impacto del Uso y la superficie máxima de operación de Giro.
Escritura Pública de propiedad del inmueble.
Recibo predial actualizado.
En caso de ser el propietario una persona moral, escritura pública donde
conste el poder o mandato de la persona que ejercer representación legal
sobre la sociedad.
Identificación oficial del propietario o representante legal.
Croquis de ubicación del predio.
Fotos actuales del inmueble (frente y sus colindancias laterales).
Solicitud firmada para la emisión de dictamen de uso de suelo.

Entre Lopez Mateos, Niños Héroes, Lázaro Cárdenas. Cerca del Hotel Riu. A tres minutos de la Expo Guadalajara. A tres minutos del Mercado de Abastos.
CLINICA DE CONSULTORIOS MEDICOS DEL SECTOR PRIVADO (CS3)
En zonas con uso CS3 el tamaño máximo del conjunto de los locales comerciales, y sus circulaciones, será el que establezca el artículo 29 fracción III del Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara.
Para las zonas con uso de Comercios y Servicios (CS), el tamaño máximo del conjunto de los locales comerciales, y sus circulaciones, no será mayor del 60% del potencial edificable del lote:
Ideal para inversionistas

Características

Exterior
  • Facilidad para estacionarse

Detalles

ID:EB-HU9525
Tipo:Casa
Precio de venta: $12,500,000
Construcción:715.09 m²
Terreno:803 m²
Agente:Grupo EMCO